Фундаменты

Какая бы постройка не была Вами задумана – простейший бытовой хозблок или дом в три этажа с гаражом в цоколе – в его основании будет находиться фундамент. Это основная часть любого строения, полностью несущая на себе вес всей конструкции, а, значит, качество фундамента обуславливает надежность и долговременность всего сооружения. Решения, принимаемые на данном этапе строительства частного дома, серьезны и важны, поскольку на кону стоит, с одной стороны – разумная экономия, с другой – безопасность людей, которые будут проживать в доме. Ввиду этого, мы надеемся, данная статья внесет некоторую ясность в вопросе о выборе фундамента для Вашего дома.

Еще до того, как приступить к выбору фундамента для Вашего дома, необходимо собрать данные о местности, в которой предполагается вести строительство: состав и глубина промерзания почвы, уровень грунтовых вод и т.д. Даже расположение дома относительно сторон света (если, конечно, позволяют условия) в будущем поможет существенно сэкономить на отоплении. В идеале, конечно, нужно получить геодезическое заключение, т.к. без него Вы не сможете подключить дом к коммуникациям. Удовольствие сие, прямо скажем, не из дешевых, но если так сложилось, что дом поставить нужно, а «лишних» денег на геодезию нет, то, собрав информацию от местного населения и посмотрев основания уже построенных домов, определяемся с решением на свой страх и риск.

Как правило, с средней полосе России имеют распространение четыре вида фундамента:

- ленточный

- свайный

- буронабивной

- плиточный

Ленточный фундамент в основании дома, пожалуй, самый распространенный и самый привычный из всех, причем используется он не только для строительства построек хозяйственного назначения, но и тяжеловесных коттеджей. Причем, если планируется подвал, то такое основание дома будет идеальным решением. Ленточный фундамент охватывает все помещения единой линией (лентой) одинаковой толщины из-за чего нагрузка от строения распределяется равномерно по всей его площади. Закладывать ленточный фундамент можно двумя способами: монолитным (в вырытые траншеи монтируется основание из арматуры и опалубки и заливается бетоном на месте) или сборным (в подготовленные траншеи закладываются железобетонные плиты, которые скрепляются между собой арматурой и цементом). Причем второй вариант удешевляет стоимость основания дома примерно на 30%. Глубина залегания фундамента должна быть на 20-30 сантиметров ниже уровня промерзания почвы (во избежание выталкивания основания дома вверх в зимний период). Исходя из данных геодезии, принимается решение об установке мелкозаглубленного (примерно 50-70 сантиметров) или заглубленного (глубина зависит либо от уровня промерзания грунта, либо от наличия и высоты цокольного помещения (подвала). Конечно, чем заглубленнее ленточный фундамент, тем выше его стоимость. Например, на сегодняшний день средняя цена одного погонного метра мелкозаглубленного фундамента составляет от 3500,00р до 5000,00р, заглубленный же обойдется на порядок дороже от 5000,00р до 18000,00-20000,00 (в зависимости от проекта).

И стоит обратить внимание на такой факт, как гидратация цемента – то есть химическая реакция составляющих цемента с водой. Гидратация (схватывание) цемента становится невозможной при температуре ниже +5⁰С. Соответственно, все земляные работы по закладке фундамента необходимо проводить в теплое время года, чтобы избежать насыщения цемента водой в случае закладки монолита или, при использовании блоков, не столкнуться с проблемой рытья мерзлого грунта. Если технология закладки ленточного фундамента будет соблюдена, то через пять-семь дней (при достижении цементом 70% своей заданной прочности) можно приступать к возведению стен и перекрытий.

Вопрос надежности ленточного фундамента просчитывается, исходя из предполагаемого веса возводимой конструкции, а также из геодезических данных, а именно – уровня грунтовых вод (УГВ). Если УГВ ниже уровня промерзания грунта, то мощность ленточного фундамента рассчитывается только по стеновым нагрузкам. Если же УГВ выше уровня промерзания, то от стоит отказаться от использования монолитного ленточного фундамента в пользу сборного и усиленного сваями, а также позаботиться о хорошем дренаже. Конечно, все это может значительно увеличить стоимость основания дома, но так как речь идет о безопасности эксплуатации строения в будущем, то экономить на этом этапе строительства дома по меньшей мере безответственно. И не верьте тем горе-строителям, которые утверждают, что, для пущей надежности (а заодно и удорожания) ленточный фундамент может быть усилен сваями. Если фундамент изначально был уложен не по технологии, то никакие сваи не смогут противостоять зимнему вспучиванию почвы (если такая проблема есть в регионе, где строится дом), а поскольку они намертво скрепляются с самим фундаментом, то «гулять» будет вся конструкция. Вдобавок ко всему, сваи выходят из своих посадочных мест и образовавшиеся пустоты заполняются талыми водами и почвой. Соответственно, фундамент в исходное положение уже не вернется. Последствия для дома могут быть достаточно печальными.

Если в разы возрастающая из-за особенности местности цена на ленточный фундамент для Вас становится неприемлемой, то стоит вовсе отказаться от цокольного помещения (или подвала) в пользу фундамента из свай, а под хранение овощей и зимних заготовок оборудовать отдельную от дома и хорошо гидроизолированную подвал-землянку. Применение свайного фундамента предназначено для перенесения давления веса дома от верхних (зачастую подвижных) слоев грунта к более глубоким и плотным слоям. Еще один немаловажный аспект – значительное удешевление стоимости фундамента ввиду отсутствия необходимости выкапывания траншеи (в случае с ленточным фундаментом). Свайный фундамент – универсальное средство для постройки дома на «проблемных» территориях, где присутствуют подвижные грунты, высокий уровень грунтовых вод, сложный рельеф в принципе. В районах вечной мерзлоты все дома, без исключения, построены на сваях, которые либо погружены в почву и при этом дом хорошо теплоизолируется, либо оставляется зазор между домом и грунтом для естественной вентиляции мерзлой поверхности.

Сваи могут быть изготовлены из металла, бетона/железобетона, дерева (или посредством комбинации этих материалов) или залиты в грунт непосредственно на местности. Забивные сваи чаще всего используют для строительства многоэтажных домов. Целесообразность их использования для строительства частного дома крайне сомнительна, т.к. укладка таких свай в грунт требует наличия серьезной спецтехники. К тому же винтовые металлические и буронабивные сваи справляются с поставленной задачей с тем же успехом. По названию видно, что винтовые сваи ввинчиваются в землю без каких-либо предварительных манипуляций с грунтом (необходимы только геодезические данные на предмет залегания УГВ и точный чертеж будущего фундамента будущего дома). С буронабивными несколько сложнее, зато и срок службы у них больше, чем у свай из металла. Земляных работ в этом случае не избежать, поскольку сначала необходимо выкопать траншею и уже на ее основании при помощи мотобура и согласно плану выкопать скважиныдля свай.

Удешевление свайного фундамента относительно остальных видов оснований домов обусловлено еще и вариативностью расположения свай по периметру будущего строения. Если почва легкая, а строение не предполагается возводить большим, то можно ограничиться четырьмя сваями (по углам фундамента). При более сложном рельефе и других неблагоприятных факторах свами располагаются кустовым способом – по несколько штук в заранее запланированных местах, более того, использование свай, расположенных на минимальном расстоянии друг от друга, позволяет создать «свайное поле» и еще больше повышает прочность конструкции. Но любой из озвученных способов расположения свай подразумевает наличие ростверка – балки или плиты, уложенной поверх свай для скрепления всей конструкции.

Получается, что недостатков у свайного фундамента нет? Если Вам не принципиально наличие в доме цокольного этажа или подвала, то несомненно, фундамент на сваях будет оптимальным решением. Тем более, что если сравнить цены, то на сегодняшний день цена одного погонного метра фундамента с ростверком обойдется максимум в 7000р за тот же погонный метр.

В настоящее время для возведения маловесных деревянных домов все чаще применяют буронабивной фундамент. Этот метод закладки основания дома достаточно молод, но темп его популяризации прямо указывает на универсальность его применения и финансовую доступность. По сути, он представляет собой асбестцементные (бюджетный вариант) или стальные (дороже асбестцемента) трубы, наполненные бетоном и усиленные арматурой. Самый ответственный момент при работе с таким буронабивным фундаментом – точный расчет будущего основания дома, особенно учитываем тот факт, что буронабивной фундамент (как и все свайные) призван нивелировать особенности сложного рельефа. Здесь можно еще раз напомнить о важности геодезических изысканий, но если таковые не производились, то скважины для труб проделывают минимум на полтора метра ниже уровня промерзания грунта (эти данные легко получить от будущих соседей). После чего, для избежания попадания грунта со стен скважины под трубу, в ней делается опалубка из рубероида. Она служит еще и для того, чтобы при заливке трубы влага из цемента не впитывалась почвой, иначе он (цемент) не достигнет свой технологичной прочности. В рубероидную опалубку помещается труба, в саму трубу крепится арматура, и туда же понемногу заливается цемент. В принципе, технология установки буронабивного фундамента достаточно проста, но и тут существуют некоторые нюансы. Например, если вы планируете делать ростверк, то арматура должна выступать из залитой цементом сваи-трубы на всю его высоту. Так же необходимо следить за отсутствием воды в скважине, и, при необходимости, вовремя производить ее откачивание. Цемент в трубы так же заливается поэтапно. Для обеспечения безопасности будущего строения возведение буронабивного фундамента лучше доверить профессионалам-строителям. Тем более, что выбор такого способа укладки основания дома из сметы исключается статья расходов на спецтехнику (за исключением цементовоза, без которого строительство в принципе обходится редко), да и сама цена на один погонный метр буронабивного фундамента не может не радовать – до 4000,00 рублей.

Все вышеназванные фундаменты подходят для того, чтобы быть основанием для достаточно широкого разнообразия домов. Исключение, пожалуй, могут составить капитальные двух-трехэтажные частные дома (коттеджи). Для их основания используется монолитная плита, или, другое название – плитный фундамент. Сам процесс укладки такого фундамента сложен, и тут, как ни странно, самый простой этап – разметка будущего дома. Требуется просто нарисовать его периметр и прибавить по одному метру с каждой стороны для закладки необходимых коммуникаций, системы водоотведения и отмостки. Далее привлекается спецтехника в виде экскаватора, который призван снять грунт на определенную глубину. Получается котлован, глубина которого зависит от сложности грунта той местности, где будет стоять дом. Если почва плотная, то, скорее всего, больше полуметра копать не придется. В случае с болотистой местностью придется докопаться до твердого грунта, сняв при этом все неблагонадежные элементы (например, торф). Тогда глубина котлована может легко превысить метр. На данном этапе закладываются необходимые для жизнеобеспечения дома коммуникации: водопровод и канализация. Полученный котлован необходимо выровнять по горизонту вручную, так как именно от скрупулезности выравнивания зависит прямизна возводимых стен, а тяжелой спецтехнике такое не под силу, собственно, и не предназначена она для этого. Выравнивание горизонта производится только песком, который не сдержит посторонних примесей. Он засыпается небольшими слоями, каждый слой утрамбовывается виброплитой. Дальнейший процесс напоминает изготовление многослойного пирога: слой утрамбованного песка покрывается геотекстилем, на который идет слой щебня (толщиной до уровня поверхности земли или чуть выше). Геотекстиль в этом случае предотвращает постепенную диффузию песка с щебнем и исключает перекос будущего строения. Щебень, так же, как и песок, утрамбовывается во избежании его самоутрамбования и неравномерной усадки всего строения в целом.

Для формирования следующего слоя плитного фундамента настает очередь укладки опалубки и гидроизоляции. Назначение первой – быть ограничителем (формой) будущей плиты, вторая ответственна за исключение соприкосновение цемента с грунтовой влагой как на этапе строительства, так и при дальнейшей эксплуатации здания. Гидроизоляция обычно создается рубероидом, который укладывается внахлест и эти швы тщательно запаиваются, так же необходимо сделать напуск на саму опалубки для исключения утечки цемента и облегчения последующего разбора досок опалубки. Этот слой фундамента состоит из двух рядов сетки арматуры, прутья которой вяжутся между собой и крепятся на специальные основания. Причем цемент должен покрывать верхний ряд арматуры минимум на 5 сантиметров. Теперь можно заливать бетон в подготовленную и армированную опалубку. Заливается бетон одним днем, чтобы вся конструкция была в итоге монолитной и прослужила Вам верой и правдой многие годы. Прохождение по свежезалитому бетону промышленным вибратором поможет более равномерно распределить смесь в опалубке. В заверешении всех работ горизонт фундамента выравнивается и плитный фундамент остается в покое минимум на 28 дней. При этом следует учитывать, что оптимальная температура для застывания бетона +20⁰С, а это значит, что нужно будет позаботиться о защите свежезалитого фундамента от перепадов температур (особенно, если строительство происходит весной или осенью).

Плитный фундамент универсален, поскольку его можно заложить выше глубины промерзания земли, осуществить строительство на приближенной к болотной местности (хорошо выдерживает подвижность грунта и нивелирует подавляющее большинство перекосов из-за своей площади, а, следовательно, и перераспределения нагрузки). Пожалуй, его нельзя возвести только на рельефе с ярко выраженным перепадом высоты. На него можно ставить любое строение, причем вместе с плитным фундаментом Вы сразу получаете и черновой пол. Что же касается стоимости монолитного фундамента, то это один из немногих его недостатков. Плита площадью 100м² обойдется минимум в 110 000,00 рублей. Плюс можно сразу забыть о наличии дома подвала, коммуникации должны быть тщательно спланированы, так как потом исправить что-либо будет невозможно. И это единственный из всех видов фундамента, который нельзя ставить круглогодично (очень сложно уберечь большую поверхность от резких перепадов температур).

Мы не зря так подробно рассматриваем каждый вид фундамента, озвучиваем их плюсы и минусы, так как от их надежности находятся в прямой зависимости безопасность строения и, соответственно, жизни жильцов.